Постановление главы администрации Белг. обл. от 31.12.2002 N 481 (ред. от 20.04.2006) "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЕННЫХ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" (вместе с "ИНСТРУКЦИЕЙ О ПОРЯДКЕ ВЫПУСКА и ПОГАШЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИПОТЕЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ")

Архив



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2002 г. N 481



О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ

СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЕННЫХ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ



В целях обеспечения дополнительных возможностей приобретения жилья гражданами области, совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств крупных инвесторов и населения, создания условий для развития в области системы ипотечного жилищного кредитования постановляю:



1. Утвердить Инструкцию о порядке выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов (прилагается).



2. На период до завершения строительства объектов, осуществляемого государственным учреждением "Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций" по согласованию с органами местного самоуправления городов и районов области для льготных категорий граждан, разрешить открытому акционерному обществу "Белгородская ипотечная корпорация" предоставлять займы социально незащищенным категориям граждан на долевое участие в строительстве жилья в объеме не более 40 процентов собственных и привлеченных средств открытого акционерного общества "Белгородская ипотечная корпорация".

Распространить порядок субсидирования процентной ставки, предусмотренный целевой программой развития ипотечного жилищного кредитования на 2003 - 2007 годы для ипотечных и целевых жилищных кредитов, на предоставляемые в соответствии с настоящим постановлением займы на долевое участие в строительстве жилья.

(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 N 76)



3. Установить, что средства, предусмотренные в областном бюджете на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 год, направляются на субсидирование процентной ставки по ипотечным и целевым жилищным кредитам на приобретение готового жилья и займам на индивидуальное и долевое строительство жилья.

(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 N 76)



4. Рекомендовать главам местного самоуправления городов и районов области, ежегодно направлять средства на адресную поддержку социально незащищенных граждан в пределах 20 процентов от стоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечного кредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощи молодым семьям в виде выплаты (погашения) из средств местных бюджетов части суммы ипотечного жилищного кредита (займа), оставшейся к выплате, но не более чем от 500 тысяч рублей при приобретении квартиры в многоквартирном жилом доме и не более чем от 600 тысяч рублей при приобретении индивидуального жилого дома:

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 20.04.2006 N 59)

- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье одного ребенка - 10 процентов;

- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье двух детей - 20 процентов;

- при рождении (усыновлении) в период действия договора в семье трех и более детей 50 процентов.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



5. Осуществить в 2003 году выпуск и изготовление государственных ипотечных сертификатов, подтверждающих право граждан на получение процентной субсидии, в количестве 600 (шестьсот) штук с общим объемом процентных субсидий, подлежащих выплате в текущем году, в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Белгородской области "Об областном бюджете на 2003 год".

(пункт 5 дополнен постановлением главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 N 75)



5. Поручить управлениям администрации области предусмотреть направление части доходов бюджетных учреждений от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности на адресную помощь работникам бюджетной сферы при приобретении, индивидуальном или долевом строительстве жилья.



6. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.).

Информацию о выполнении постановления представить к 15 июля 2003 года.



Глава администрации области

Е.САВЧЕНКО











Утверждена

постановлением главы

администрации области

от 31 декабря 2002 года N 481



ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ ВЫПУСКА и ПОГАШЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИПОТЕЧНЫХ СЕРТИФИКАТОВ



(в ред. постановления губернатора Белгородской области

от 23.08.2004 N 171, от 20.04.2006 N 59)



1. Общие положения



1.1. Настоящая инструкция разработана во исполнение пункта 3 постановления главы администрации области от 13 сентября 2002 г. N 371 "О целевой программе развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 - 2007 годы" и применяется при реализации целевой программы развития ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области на 2003 - 2007 годы (далее - Программа).



1.2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов (далее - сертификат).



1.3. Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника Программы на получение жилищных субсидий за счет средств областного бюджета, и не подлежит переводу на иных лиц.

Сертификат не является ценной бумагой.

Жилищные субсидии могут быть двух типов:

- разовые жилищные субсидии;

- процентные жилищные субсидии.

Разовые жилищные субсидии представляют собой выплачиваемую единовременно денежную сумму, составляющую часть стоимости жилого помещения, приобретаемого с помощью ипотечного жилищного кредита (займа), данной субсидии, а также собственных средств заемщика.

Процентные жилищные субсидии могут быть трех видов:

- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа);

- процентная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от размера процентной ставки, уплачиваемой заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

- аннуитетная жилищная субсидия, периодические выплаты по которой определены в процентах от суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и размера процентной ставки, уплачиваемых заемщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



1.4. Дополнительно может быть выделена субсидия по месту работы граждан, размер которой определяется самим предприятием (организацией), о чем управляющему целевой программой направляется подтверждение установленной формы.



1.5. Органы местного самоуправления вправе по своему усмотрению оказывать дополнительную поддержку гражданам - участникам Программы посредством выделения разовых субсидий из средств бюджета соответствующего муниципального образования.



1.6. в исключительных случаях, определяемых главой администрации области, может выделяться дополнительная разовая субсидия из средств, предусматриваемых в областном бюджете на развитие ипотечного жилищного кредитования.



2. Порядок выпуска государственных ипотечных сертификатов



2.1. Количество выпускаемых сертификатов и общий размер субсидий определяются в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Белгородской области об областном бюджете на соответствующий год.

В общий объем ассигнований для выплаты процентных субсидий на очередной финансовый год в обязательном порядке по представлению управляющего целевой программой включаются ранее взятые областным бюджетом обязательства по выданным сертификатам и расчетные суммы процентных субсидий по вновь заключаемым кредитным договорам или договорам займа.

(пункт дополнен постановлением главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 N 75)



2.2. Бланки сертификатов выпускаются по форме, утверждаемой департаментом финансов и бюджетной политики области.

Срок действия сертификата составляет не более 10 лет для граждан, приобретающих (участвующих в долевом строительстве) квартир в многоквартирном жилом доме, и не более 12 лет для граждан, приобретающих (строящих) индивидуальный жилой дом с момента выдачи сертификата.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



2.3. Управляющий целевой программой осуществляет изготовление бланков сертификатов за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на финансирование Программы.

(в ред. постановления главы администрации Белгородской области от 28.02.2003 N 75)



2.4. Сертификат изготавливается в виде бланка с двумя степенями защиты в типографии, имеющей соответствующую лицензию.



2.5. в сертификате указываются:

- фамилия, имя и отчество гражданина, имеющего право на получение жилищной субсидии;

- серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность гражданина;

- максимальный размер субсидии, рассчитанный исходя из условий договора ипотечного жилищного кредита (займа);

- максимальный срок, в течение которого будут осуществляться выплаты по сертификату;

- процентная ставка по ипотечному жилищному кредиту (займу);

- срок действия договора ипотечного жилищного кредита (займа);

- дата выдачи сертификата;

- дата окончания действия сертификата.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



3. Порядок выдачи и обращения

государственных ипотечных сертификатов



3.1. Лица, желающие получить жилищную субсидию, обращаются к Управляющему целевой программой с подтверждением права на получение процентной субсидии, выданным органами местного самоуправления.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



3.2. Право граждан на получение процентной жилищной субсидии должно быть подтверждено органами местного самоуправления на основании следующих документов:

- выписка из домовой книги;

- выписка из лицевого счета;

- справка о составе семьи;

- справки о доходах с места работы всех членов семьи;

- справки о наличии или отсутствии жилья в собственности заемщика и членов его семьи;

- копии паспортов, свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, свидетельства о браке.

При необходимости органы местного самоуправления запрашивают иные документы.

Представляемые гражданами документы остаются на хранении в органах местного самоуправления городов и районов.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



3.3. Основанием для оформления государственного ипотечного сертификата является подтверждение о праве гражданина на получение жилищной субсидии в виде письма, подписанного главой местного самоуправления или лицом уполномоченным на подписание таких писем, направленное в адрес Управляющего целевой программой.

Письмо о праве гражданина на получение жилищной субсидии должно содержать следующие данные:

- фамилия, имя, отчество заявителя;

- состав семьи (фамилия, имя, отчество);

- основание для признания права заявителя на получение процентной жилищной субсидии из средств областного бюджета;

- размер разовой субсидии, которая будет выделена заявителю из средств местного бюджета (в случае принятия соответствующего решения).

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



3.4. Исключен. - Постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171.



3.4. На основании суммы ипотечного жилищного кредита (займа) и срока кредитования (заимствования) Управляющий целевой программой определяет максимальный размер процентной жилищной субсидии, которая может быть предоставлена гражданину.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



3.5. Право на получение процентной жилищной субсидии оформляется Управляющим целевой программой путем составления сертификата, удостоверенного подписью и печатью Управляющего целевой программой.

Сертификаты и корешки сертификатов хранятся у Управляющего целевой программой.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



Пункты 3.7, 3.8, 3,9 исключены. Постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171.



3.6. Управляющий целевой программой и обладатель сертификата заключают соглашение о сотрудничестве, являющееся неотъемлемой частью договора ипотечного жилищного кредита (займа), в соответствии с которым Управляющий целевой программой обязуется осуществлять выплату процентной субсидии по сертификату в сроки, оговоренные данным соглашением, при условии, что средства на эти цели будут предусмотрены законом об областном бюджете на соответствующий год.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



3.7. Средства разовых субсидий перечисляются органами местного самоуправления Управляющему целевой программой, который направляет указанные средства на открываемый получателем субсидии в банке лицевой счет или на другой счет по заявлению получателя.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



4. Порядок замены и погашения государственных

ипотечных сертификатов



4.1. При наличии у Управляющего целевой программой обстоятельств, потребовавших замены бланка сертификата в период действия сертификата, Управляющий целевой программой производит замену бланка сертификата.

При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, владелец обращается к Управляющему целевой программой с заявлением о его замене и указанием причины замены. Управляющий целевой программой рассматривает заявление и принимает решение о замене сертификата или об отказе заявителю в замене сертификата. в случае принятия решения о замене сертификата расчетная сумма процентной субсидии и выплата по сертификату уменьшается на сумму, выплаченную гражданину по аннулированному сертификату.

(абзац 2 дополнен постановлением губернатора Белгородской области от 20.04.2006 N 59)

При замене сертификата ранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политики области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящей Инструкции.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



4.2. в случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности других членов семьи, обращается в органы местного самоуправления для подтверждения его права на получение жилищной субсидии.

При принятии органами местного самоуправления решения о праве членов семьи владельца сертификата на получение жилищной субсидии в адрес Управляющего целевой программой направляется подтверждение, и ранее выданный сертификат аннулируется, а копия корешка нового сертификата направляется в департамент финансов и бюджетной политики Белгородской области в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящей Инструкции.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



Пункты 4.3, 4.4, исключены. - Постановление губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171.



4.3. Управляющий целевой программой ведет в установленном порядке реестр выданных сертификатов и ежемесячно представляет в департамент финансов и бюджетной политики области реестры и копии корешков выданных сертификатов.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



4.4. После окончания выплаты жилищной субсидии Управляющий целевой программой производит на сертификате надпись о его погашении.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)



4.5. Не допускается превышение управляющим целевой программой общего размера субсидий, выделяемого ему в соответствии с законом Белгородской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Управляющий целевой программой принимает на себя обязательства по выплате жилищных субсидий получателям государственных ипотечных сертификатов в течение того финансового года, на который средства для субсидирования предусмотрены законом об областном бюджете на очередной финансовый год.

(в ред. постановления губернатора Белгородской области от 23.08.2004 N 171)










Региональное законодательство Белгородской области Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека ЦФО Belgorod region





Право России

Новости

Партнеры

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru