[РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 24.11.2003 по делу N А08-7979/03] О признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на недвижимое и свидетельства о государственной регистрации права.

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

от 24 ноября 2003 года



Дело N А08-7979/03



(извлечение)



Арбитражный суд Белгородской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску А. к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области (при участии М. в качестве 3-го лица-о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав на недвижимое имущество N 1/99:484 от 03.09.1999 и свидетельства о государственной регистрации права,



установил:



А. обратился в арбитражный суд с иском к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области о признании недействительными записи о регистрации N 1/99:484 от 03.09.1999 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на недвижимое имущество М., свидетельства о государственной регистрации права серии 31 N 5638 от 03.09.1999 4/100 доли имущественного комплекса - помещения N 34 площадью 67,1 кв. м, кадастровый номер 31:16:23:1/99:484, расположенного в г. Белгороде по ул. Б.Хмельницкого, 131, выданного М.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен М.

В судебном заседании иск поддержан со ссылкой о регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное по ничтожным сделкам.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области иск не признало, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком.

3-е лицо считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности зарегистрировано на основании установленных законом документов.

Выслушав объяснения сторон, 3-го лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

3 сентября 1999 года М. выдано свидетельство о государственной регистрации права 4/100 доли имущественного комплекса с кадастровым номером 31:16:23:1/99:484, расположенного в г. Белгороде по ул. Б.Хмельницкого, 131, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.1999 сделана запись о регистрации N 1/99:484.

Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи от 25.09.1998.

Постановлением кассационной инстанции от 18.10.2001 (л.д. 9 - 13) названный договор М. с ООО "Фирма "БГ Компания" признан ничтожным как противоречащий ст. 209 ГК РФ - продавец распорядился не принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, регистрация права собственности произведена на основании ничтожной сделки, которой регистрирующий орган сам вправе был дать оценку (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Участие М. в качестве 3-го лица (истец не дал согласия на участие в деле в качестве ответчика) не является основанием для отказа в иске.

От уплаты госпошлины ответчик освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:



1. Иск удовлетворить полностью.



2. Признать недействительными запись о регистрации N 1/99:484 от 3 сентября 1999 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве М., свидетельство о государственной регистрации права серии 31 N 5638 от 03 сентября 1999 года на 4/100 доли имущественного комплекса, кадастровый номер 31:16:23:1/99:484, а именно помещения N 34 площадью 67,1 кв. м, расположенного в г. Белгороде по ул. Б.Хмельницкого, 131.



3. Возвратить А. из федерального бюджета 400 рублей уплаченной госпошлины.



4. Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию.










Региональное законодательство Белгородской области Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека ЦФО Belgorod region





Право России

Новости

Партнеры

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru